O mercado de aluguéis em Campinas teve um aumento de apenas 0,28% em agosto, indicando uma desaceleração. Mesmo assim, a cidade continua liderando o aumento de valores no estado de São Paulo, com um crescimento acumulado de 15,53% em 2024, segundo o índice FipeZap. Esse percentual supera cidades como Santos, São Paulo e São José dos Campos, colocando Campinas no topo do ranking estadual de reajuste de aluguéis.
Especialistas apontam que esse aumento é resultado da baixa oferta de imóveis e da alta demanda, principalmente em áreas como Cambuí e Taquaral. A chegada de novos moradores impulsionada pelo mercado de trabalho aquecido e pela busca de proximidade com o emprego por parte dos jovens também contribui para esse cenário. Além disso, a recuperação dos preços após a pandemia, quando muitos proprietários não reajustaram os valores, é outro fator relevante.
Embora haja um aumento nos preços, o economista Roberto Brito, da PUC-Campinas, destaca que a desaceleração recente pode indicar um possível equilíbrio no mercado. A expectativa é que o lançamento de novos empreendimentos na cidade, especialmente em regiões como Nova Campinas, possa ajudar a reduzir a pressão sobre os preços nos próximos meses e contribuir para a estabilização dos valores de aluguel a médio e longo prazo.
