A Caixa Econômica Federal anunciou que a partir de 1º de novembro haverá mudanças nas regras do financiamento imobiliário com recursos da poupança. A principal alteração será o aumento da entrada exigida para os financiamentos. Nas linhas com tabela SAC, a entrada passará de 20% para 30% do valor do imóvel, e no sistema Price, de 30% para 50% do valor do bem. Essa medida é uma resposta à escassez de recursos da caderneta de poupança e às condições mais restritas para emissões de Letras de Crédito Imobiliário (LCI), que são as principais fontes de recursos para os financiamentos.
A Caixa justifica a decisão como uma estratégia temporária para tornar o acesso ao crédito mais restrito, visando evitar um aumento nos juros devido à falta de recursos disponíveis. A expectativa é que as regras possam ser revisadas no futuro, dependendo da captação de recursos no próximo ano. A medida é vista internamente como uma forma de manter o crescimento do crédito imobiliário sem elevar os juros.
Até setembro deste ano, a Caixa já concedeu R$ 175 bilhões em financiamentos imobiliários, um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando 627 mil financiamentos. A instituição financeira tem adotado medidas para atender a demanda crescente por financiamentos habitacionais, buscando financiar o maior número possível de pessoas com as menores taxas de juros disponíveis.
A Caixa informou que está constantemente estudando medidas para ampliar o atendimento da demanda excedente por financiamentos habitacionais, participando de discussões com o mercado e o governo.
